پایان نامه خلع ید در بررسی و تحلیل رای صادره در پرونده کلاسه 487 در 61 صفحه ورد قابل ویرایش با فرمت doc

چکیده

خلع ید به معنی اخص یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب از اموال توسط مالک و دعوای تصرف عدوانی یعنی رفع سلطه و تصرف غاصب توسط متصرف سابق، ارکان دعوای خلع ید اثبات مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات است و ارکان دعوای تصرف عدوانی سبق تصرفات خواهان، لحوق تصرفات خوانده وعدوانی بودن تصرفات می باشد، بنابراین این دو دعوی کاملاً متفاوت بوده و در یک ملک به انتخاب خواهان ممکن است بتوان هر یک را طرح کرد و اینگونه نیست که در همه موارد فقط بتوان در یک ملک یکی از این دو را طرح کرد بنابراین به نظر نگارنده تغییر عنوان صورت گرفته در رای تجدید نظر مورد بحث ما که عنوان را از دعوای خلع ید به دعوای تصرف تغییر داده صحیح نمی باشد و دعوای نخست نیز قابل طرح بوده است.  

دادگاه تجدید نظر در رای مورد بحث ما حکم خلع ید صادره در قسمتی از آپارتمان را به این علت که تصرف در قسمت مشاعی نبوده است و در قسمت اختصاصی بوده نقض نموده است ولی نظر خود را تنها به استعلام صورت گرفته از اداره ثبت محل مستند ساخته است و به قرارهای کارشناسی و معاینه محل صادره در پرونده و اسناد ارائه شده از طرفین و حتی اقرار صورت گرفته از طرف خوانده توجه نداشته که همه اینها اشاره به مشاعی بودن قسمت های مورد تصرف دارند لذا رای در این قسمت به ناروا نقض شده است. در بررسی و تحلیل رای های بدوی و تجدید نظر موجود در پرونده در نهایت به این نتیجه رسیدیم که رای بدوی علی رغم نقاط ضعف شکلی و ساختاری در کلیت صحیح بوده و رای تجدید نظر به ناروا آن را نقص و مورد تغییر قرار داده است.

فهرست مطالب

علایم اختصاری
چکیده
مقدمه
بخش نخست- کلیات
1- شناخت مال مشاع
2- نحوه انتفاع از مال مشاع
3- نحوه اراده مال مشاع
4- مفهوم خلع ید و امکان خلع ید به معنی اعم در مال مشاع
بخش دوم- تحلیل و بررسی آراء
1- نقاط قوت آراء
1-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری
1-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری
2- نقاط ضعف آراء
2-1-رای بدوی- ماهوی و ساختاری
2-2-رای تجدید نظر- ماهوی و ساختاری
3- مقایسه رای بدوی و تجدید نظر
3-1-قسمت اول رای در رابطه با تغییر عنوان
3-2-قسمت دوم رای در رابطه با نقض
4- ادله مورد استفاده دادگاه- بدوی و تجدید نظر
4-1-استعلامات صورت گرفته
4-2-کارشناسی
4-3-گواهی گواهان
4-4-اسناد
5- مستندات آراء- بدوی و تجدید نظر
5-1-مواد 308 و 311 ق.م
5-2-ماده 198 ق.آ.د.م
5-3-مواد 3 و 4 ق.ت.آ
5-4-ماده 43 ق.ا.ا.م
5-5- مواد 309 و 358 ق.آ.د.م
نتیجه گیری و پیشنهادات
منابع و مأخذ
متن آراء مورد بحث

قوانین مورد استفاده

1-  قانون اساسی، 1368

2-  قانون مدنی، 1307

3-  قانون آیین دادرسی مدنی 1379

4-  قانون اجرای احکام مدنی 1356

5-  قانون تملک آپارتمان ها، 1343

کتب مورد استفاده در حقوق

1-  امامی، مرحوم دکتر سید حسن، حقوق مدنی، چاپ بیست و پنجم، انتشارات اسلامیه، تهران، 1384، جلد دوم

2-  ره پیک، دکتر حسن، جزوه درسی حقوق مدنی (4)، نیمسال اول سال تحصیلی 86- 85

3-  --، جزوه درسی حقوق مدنی (6)، نیمسال دوم سال تحصیلی 86-85

4-  --، جزوه درسی حقوق مدنی (7)، نیمسال اول سال تحصیلی 87- 86

5-  شمس، دکتر عبدالله، آیین دادرسی مدنی، چاپ هشتم، انتشارات دراک، تهران، 1384، جلد اول

6-  --، آیین دادرسی مدنی، چاپ هشتم، انتشارات دراک، تهران، 1384، جلد دوم

7-  --، آیین دادرسی مدنی، چاپ چهارم، انتشارات دراک، تهران، 1384، جلد دوم

8-  قاسم زاده، دکتر سید مرتضی، حقوق مدنی، اصول قراردادها و تعهدات، چاپ اول، نشر دادگستر، 1383

9-  قاسم زاده دکتر سید مرتضی، دکتر حسن ره پیک و دکتر عبدالله کیایی، تفسیر قانون مدنی، آراء و اندیشه های حقوقی، چاپ چهارم، انتشارات سمت، 1385

10-کاتوزیان، دکتر ناصر، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، چاپ دوازدهم، نشر میزان 1384

11- ---، دوره مقدماتی حقوق مدنی، اعمال حقوقی، چاپ هشتم، شرکت سهامی انتشار، 1381

12- ---، دوره مقدماتی حقوق مدنی، وقایع حقوقی، چاپ دهم، شرکت سهامی انتشار، 1385

13- ---، دوره مقدماتی حقوق مدنی، عقود معین، چاپ نهم، انتشارات گنج دانش، 1385، جلد اول

14- ---، دوره مقدماتی حقوق مدنی، عقود معین، چاپ پنجم، انتشارات گنج دانش، 1382، جلد دوم

15- ---، دوره مقدماتی حقوق مدنی، اموال و مالکیت، چاپ هشتم، نشر میزان، 1383

16- لنگرودی، دکتر محمد جعفر، ترمینولوژی حقوق، انتشارات گنج دانش، 1363

کتب مورد استفاده در فقه

1-  امینی، علیرضا و آیتی، سید محمدرضا، تحریر الروضه فی شرح اللمعه، چاپ هشتم، انتشارات طه، 1385، جلد اول

2-  شهید اول، اللمعه الدمشقیه، چاپ دوم، انتشارات خط سوم، 1385، جلد اول

3-  محقق داماد، دکتر سید مصطفی، اصول فقه، تعارض ادله و اصول عملیه، چاپ اول مرکز نشر علوم اسلامی، 1378

تحقیق ها و پروژه های مورد استفاده

1-   دانشکده علوم قضایی، نحوه صدور و اجرای احکام خلع ید از ملک مشاع، محقق: سکینه خواجه، استاد راهنما: دکتر سید مرتضی قاسم زاده، استاد داور: دکتر کریمی- 84- 83، شماره 724

2-   دانشکده علوم قضایی، مقایسه شرایط و آثار دعوی رفع تصرف عدوانی و خلع ید، محقق: حسن فرامرزی پلنگر، استاد راهنما: دکتر مرتضی نجفی اسفاد، استاد داور: دکتر مسعود مرادی 84- 83، شماره 650